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syndic assure la gestion de la répartition des charges, effectue les appels de fonds nécessaires au fonctionnement de la copropriété et tient une comptabilité rigoureuse. Il établit les documents obligatoires comme le pré-état daté lors d'une vente et gère l'entretien des parties communes.
Il est donc essentiel de mesurer avec précision la superficie de son projet pour éviter toute erreur administrative.La localisation joue également un rôle déterminant. Dans les zones urbaines denses ou à proximité de monuments historiques, les règles peuvent être plus contraignantes.